买不起房论(狂哭~~~~)

今天同事聊天，偶然提到了现在20年房贷的利率系数已经上调至72.34（最新商业贷款利率表）。

       概算了一下，40万房贷的利息近30万！顿时，全郁闷了！

       高举正义大旗！偶要反（*—……%￥#·！）共！！ 

       回到电脑前，算算自己的购房计划，欲哭无泪啊~~~~剩下的，就只有“辛亥革命”了！

       大连市主城区新建商品房价格已经超过8000元/平方米，最高房价是位于星海广场的万达明珠-----2万元/平方米。按照最低8000元/平方米的价格 计算，买一套经济型的两居室（70平方米左右），所购房屋总价款为56万元。这么高的房价款，贷款年限当然只能选择七成二十年了（无奈），利率系数为 72.34。
     
       详细计算结果如下：
      
       房屋总价款：56万元
       首付额度：17万元
       贷款额度：39万元
       贷款月供：2821.3元/月              
       在保证现行利率的条件下（倒霉的央行最近又放风说还要上调利率），合计20年总还款额67.7万元 
       按照现行新建商品房购买手续，契税+维修基金+气源费等杂项就得3万元左右，其中还不包含取暖费和物业费
       别以为就已经算完了！买的是新房，想住就得装修吧，70平方米装修费用至少还得5万元左右。
      
       算下来在市内的破地方买个70平方米的新房，首付就得25万，月供2800元/月，20年房贷就得另外还28.7万元，真他妈的都别活了！
     
       先不谈月供2800元/月能不能还的起，想贷这么多钱，固定月收入至少要在5600元/月以上才有可能，而大连现在普通工薪阶层的平均工资也就2000元/月左右，就挣这点钱这还算白领呢！

       在说月供2800元/月能不能还的起（买车的事儿就更别想了，还彻底打消吧）：
       物业费：70元/月（市内新楼盘物业费最低标准1元/平方米·月）
       取暖费：460元/月（供暖期四个月，23元/平方米·月，得房率85%左右）
       水电费：60元/月（冰箱、空调、电视、电脑、洗衣机、微波炉这些最基本的）
       基本生活费：450元/月（标准15元/天，刚刚解决温饱）
       通讯费：150元/月（工作、社交，这点电话费不高吧，偶的长途话费还没算在内呢）
       交通费：200元/月（基本的上班公交费，偶尔迟到还得打车）
       社交费：600元/月（谁不得跟同事、朋友出去吃几次饭、喝点酒、唱唱歌，遇到结婚的还得大出血，遇到亲戚家孩子上大学的还得给钱，遇到亲戚、朋友住院的还的去探望）
       光算算这些支出，每个月就得1990元/月。男同志们还的抽点烟，女同志们还的买点化装品，换季还得买几件衣服，每个月预算至少又得多出来400元以上，算算，每个月的生活费用就得2400元/月，再加上月供，与工资不到5200元/月的，绝对是负收入。
       如果是结了婚后两个人供还能好些，没有小孩的情况下，人均月支出也得3255元以上，家庭月均收入达不到6500元的也是负收入，如果有个小孩，每个月至少还得多支出1000元以上。

       再想想某些不知天多高、地多厚、共*—产%￥#党#·多黑的煞笔们竟然还想着买车，能把买房子的25万首付交上就不错了，还能有钱买车？！先不说买不买的起，光是养车的钱，每个月就又得1000元人民币！
      
       看看现在大部分同志的这点工资，我想说：大家还是都别活了！

       PS：以上金融货币单位均为人民币，不要煞笔的以为是日本钱！！！！！！

       回归大连，海已惘然；
       想要从头，心已停顿！